门市装修合同
合同编号：__________
甲方（发包方）：
名称：________________________
统一社会信用代码：____________
地址：________________________
联系人：______________________
联系方式：____________________
乙方（承包方）：
名称：________________________
统一社会信用代码：____________
地址：________________________
联系人：______________________
联系方式：____________________
第一条：工程概况
1.1、工程名称：门市装修工程
1.2、工程地址：
1.3、建筑面积：____________________平方米
1.4、承包范围：
• 设计施工一体化（含效果图设计、施工图深化）
• 基础工程（墙体拆除/新建、水电改造）
• 装饰工程（地面铺装、墙面处理、吊顶安装）
• 设备安装（照明系统、消防设施、空调系统）
• 竣工验收后垃圾清运及场地清洁
第二条：工程期限
2.1、开工日期：______年______月______日
2.2、竣工日期：______年______月______日（总工期______天）
2.3、工期顺延情形：
• 因甲方未按时支付工程款导致的延误
• 不可抗力因素（如自然灾害、政府管制）
• 甲方要求的设计变更或材料更换
第三条：合同价款及支付方式
3.1、合同总价：人民币（大写）____________元整（¥）
3.2、付款阶段：
• 第一期：合同签订后3日内，支付总价的30%作为预付款；
• 第二期：隐蔽工程验收合格后3日内，支付总价的40%；
• 第三期：竣工验收合格并移交场地后7日内，支付总价的27%；
• **质保金：剩余3%**自验收合格之日起满12个月无质量问题后支付。
第四条：双方权利义务
甲方义务：
4.1、提供房屋产权证明、消防审批文件等施工必要资料；
4.2、协调物业管理部门办理施工许可手续；
4.3、按约定时间进行工程验收并签署确认单。
乙方义务：
4.4、严格按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）施工；
4.5 采取安全防护措施并购买施工人员意外保险；
4.6 隐蔽工程需提前48小时通知甲方验收；
4.7 竣工后提供完整的管线改造图及设备使用说明书。
第五条：材料与设备管理
5.1、主材品牌清单：
• 地面瓷砖：________________（品牌/型号）
• 电线电缆：________________（国标等级）
• 消防器材：________________（需提供合格证明）
5.2、材料验收：乙方采购的材料需经甲方现场确认后方可施工。
第六条：工程变更
6.1、甲方要求的设计变更须以书面形式提出，乙方在收到变更通知后3日内提交变更报价；
6.2、单次变更费用超过合同总价5%的，双方需另行签订补充协议。
第七条：验收与质保
7.1、验收标准：
• 分项工程（水电、防水）完成后进行阶段性验收；
• 整体工程验收依据双方确认的效果图及施工清单；
7.2、质保条款：
• 防水工程质保期5年；
• 水电工程质保期3年；
• 其他项目质保期2年。
第八条：违约责任
8.1、甲方逾期付款：每逾期一日按未付款金额的0.05%支付违约金；
8.2、乙方逾期竣工：每逾期一日按合同总价的0.1%支付违约金；
8.3、工程质量不达标：乙方需无条件返工并承担因此产生的所有费用。
第九条：争议解决
9.1、本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；
9.2、协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人/授权代表：_________ 法定代表人/授权代表：_________
签署日期：______年______月______日
附件清单：
1. 施工图纸（含效果图、平面图、水电定位图）
2. 主材品牌及价格明细表
3. 安全生产责任书
（注：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。）
特别说明：
• 本合同已包含《民法典》第770-787条关于承揽合同的强制性规定；
• 装修涉及消防改造的，需另行向当地住建部门报备；
• 建议双方在签约前核查承包方资质（建筑装饰工程专业承包资质二级以上）。
