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重庆商业空间规划设计说明:如何提高空间整体效用与价值

浏览次数:时间:2022-04-01 10:29:04     发布平台: 重庆工装公司

  关于商业空间规划,项目方常常会问到:商业空间如何定位、业态如何组合、整体风格如何定基调等等,这些都是为了一个共同的目的,即如何提高商业空间的整体效用与价值。要回答这个问题,首先必须弄清楚一点:商业空间设计究竟为谁而作?
  通常情况下,我们把商业空间的目标客户分为两级,商家作为经营者即用铺的人是一级客户;而普通消费者才是真正消费铺内商品的人,是二级客户,也是商业空间的终极客户。因此商业空间的价值必将通过终极消费客户,即消费者对其的认可度得以体现。那么我们要如何提高商业店面的空间整体效用与价值呢,重庆斯戴特装饰认为可采用矛盾协调法。商业空间的规划,主要存在以下六对矛盾,只有在协调好这些矛盾的基础上,才能做出成功的商业产品。
1、集中——分散
  适用于商业产品形态、体量、平面布置等有关规划方面的内容。商业空间的体量和价值一定是成正比的吗、体量大是否一定意味着价值高,其实不然。商业空间有集中式卖场、步行街、商业街区等几大类型,落实到铺位上也有很大差异。采用不同的形式体量的大小也有差别,盲目追求体量大小而忽视商业空间本身所具备的实际条件,反而达不到高价的效果。
  启示:在做商业空间设计规划时,一定要注意协调集中和分散的矛盾,不是体量越大项目总价值越高,而是要根据项目自身的地块条件和外部环境条件来做规划,要充分考虑商业产品的差异性特色营造。
 
2、整体——个体
  适用于商业空间项目的整体立面风格设计、用材用料设定等方面的内容考虑。一个商业装修项目既是一个整体的商业空间,其内部又分为若干个体商业空间。个体商业空间强调个性化,个性化是否就意味着整体的凌乱无序?成功的商业设计项目在处理这个问题的手法上大体有两类做法:
A类:确定明晰的整体风格,将个性元素适当穿插其中,使其不牵强、不生硬;
B类:在打造整体外观时预留个性化空间,将个性空间也作为立面的构成部分。
  启示:商业空间一定要注意整体风格的塑造,个性化空间的预留应在整体风格的基础之上,形成视觉上的统一与体验上的差异。
 
3、公共——私密
  重点解决商业空间内部规划的问题,即公共空间与经营空间、可售空间与非可售空间如何划分。
A类:集中商业
  对于集中商业,可用挑空中庭、挑空连廊的手法,这样做的作用是提升空间感,形成开阔的交流聚集空间,从而体现商业特色,增加空间层次感与整体融合性,增强主题的视觉共享性,增加商业活动的场地。
B类:沿街商业
  对于沿街商业,可用外挑连廊、骑楼的方式,使室内外空间转折,增加人流的导入性。
  启示:适度的公共空间(非可售空间)的预留,对项目档次提升、人流导入、人气聚集、特色体现起到极大的作用,是体现其独特性的主要区域。
 
4、开放——封闭
  本矛盾协调法主要指商业空间公共空间的利用和规划问题,需要注意的是对外沿街铺面和内部铺面、品牌展示与品牌个性空间的协调。
A类:将私密空间和公共空间融合,形成私家利用、公共视觉,以此增加品牌的视觉导入性,自然导入人流;
B类:适度的封闭,便于产品风格的形成,利于局部通透空间的个性突出。
  启示:私密空间和公共空间的的巧妙融合连接,对商业空间的整体氛围营造相当关键,商业步行街的规划一定要考虑其自身的空间尺度条件,商业空间的立面未必是越通透越好。
 
5、概念——具像
  重点解决商业空间主题概念落实的问题,主题是什么、体现的风情、情景为何、带来的体验等是这个问题的主要内容。
A类:用建筑本身体现主题,比如来福士一直借助独特的外形来打造其品牌识别度;
B类:制造运用视觉标志,打造连续的、有设计的视觉焦点,比如德国的LOOP 5和泰国的TERMINAL 21,都将旅游主题添加到外立面的装饰上。
  启示:商业空间的主题概念与产品的功能定位要相适应,建筑本身是商业空间主题风格和氛围的主要体现内容,视觉标志的巧妙制造和运用是商业空间主题风格体现的绝佳手法。
 
6、功能——美观
  解决商业空间的商业特征和价值体现的问题。
  启示:商业空间首先要体现“商业”特性,商业空间的商业性是功能性和美观性的巧妙融合体现,商业氛围的营造不是单一空间的设置,也不是产品风格的独立体现,而应是全方位、多角度的细节处理。
 
  总结:商业空间设计时,矛盾协调法中最大的法则只有将前面七个方法良好的考虑运用后,商业价值的最大化才能得以实现;商业空间通过功能定位、商业性体现、概念的落实,最终要实现资源最大化和收益最大化。
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